发扬狼性精神，勇于炼尽黄沙   ——宏宇公司成功盘活眉山东站商业楼

经过近4年的坚持不懈，12月27日，宏宇公司与市文化旅游和广播电视局成功签订《眉山东站商业楼租赁合同》，该合同的签订不只是对眉山东站游客中心自2015年开始的场地出租以及租金的确认，更是盘活眉山东站商业楼的一个缩影。

眉山东站商业楼成功招租背后，蕴含着宏宇人大量的艰辛付出。眉山东站商业楼整体建筑面积约2.57万㎡，共计5层（地下1层，地上4层），凭借着眉山东站、眉山市公交总站、眉山长途客运站的交通枢纽中心及周边配套优势，一度曾作为眉山最具潜力的商业楼而津津乐道。自2014年12月竣工验收以来，尽管先后组织了四次公开招租，均因电子商务冲击迅猛、当时房地产市场不景气、体量过大、设计理念与市场有距离、招租方式不灵活等原因流拍，眉山东站商业楼宣告四次流拍。之后，公司多次与东坡区洽谈办公场所搬迁，经过近2年时间的磋商却最终无果。

当很多人不再对眉山东站商业楼寄予希望时，宏宇公司依旧还在坚持，坚持不懈地收集信息、寻找客户、带客户看房、洽谈。山重水复疑无路，柳暗花明又一村，市城市管理执法局、市交通运输局更换办公用房意愿成为了最关键的突破点。频繁的上门讲解沟通、实地看房，三方终于达成一致意见：由各单位分别向分管市领导进行汇报取得支持后，眉山发展公司、市城市管理执法局、市交通运输局共同提请市政府审批。2018年3月，市委常委、常务副市长祝云召集研究商业楼租赁事宜，有关工作得以实质性推进。按照《研究租赁眉山东站商务中心有关问题的纪要》，宏宇公司于当年6月分别与市城市管理执法局、市交通运输局签订东站商业楼租赁合同。眉山发展公司以此为契机，向市公管委提请《关于研究眉山东站商务楼装修及配套工程相关事项的建议》，经公管委审批后，不仅成功创建“投资合作经营模式”，更是让宏景公司产值增加。

2019年3月，随着全国机构改革的推进，市城市管理执法局因分流重组与我公司解除东站商业楼租赁合同。这无疑是对宏宇公司刚刚看到的希望浇了一盆冷水，但却激发出了宏宇公司独有的狼性文化。发扬“狼智精神”，将智慧策略运用于事业，积极谋划，通过市交通局的入驻，成功与市恒信交通投资建设有限公司签约；通过具有市属国企背景公司的入驻样版，成功与市创业保安服务有限公司签约。发扬“狼锐精神”，时刻清醒，深剖市场需求，抓住眉山创建高新区的契机，一举争得眉山高新区展馆场地的承租权。同样是发扬“狼野精神”，敢使野劲，攻克困难，最终使眉山东站游客中心场地几年的无偿使用变成了有偿使用。截止12月底，眉山东站商业楼租赁面积15123㎡，出租率88%，年度租金508万元。