市宏宇资管公司履行国企担当助力企业脱困群众受益

2020年8月，市宏宇资产管理公司成功夺取省级挂牌重点维稳项目—华星房地产重整投资人资格，开启了眉山国企进军司法重整的先河。在宏宇公司的资金撬动和监督协调下，2021年1月30日，加州国际城四期正式开盘；2月5日，加洲国际城三期取得不动产权大证，困扰三期业主多年的产权证遗留问题终于解决，宏宇公司切实履行了让“政府满意，企业脱困，百姓受益”的国企担当。

一、办理三期权证，维护社会稳定。因前期开发商经营管理不善，业主办证资金被挪用，加洲国际城三期一直未办理产权证，1160多户业主怨声载道，连续多年到市、区政府和法院上访集访，被列为省级重点维稳项目。宏宇公司在制定投资方案时，明确承诺预留专项资金1213万元用于三期办证，积极对接职能部门协调办证事宜，联合管理人做好业主的安抚解释工作。三期不动产权大证已于春节前办理完成，正在稳步推进分户办证工作，有效化解了业主春节前到市政府上访的危机。

二、取得四期预售，保护地方税源。在办理三期业主权证的同时，宏宇公司围绕项目施工、资金监督、营销推介三个重点开展大量工作，确保了工程快速推进。针对三期已交付房源规划问题、四期施工许可证办理滞后于重整草案预计进度等问题，宏宇公司积极协调解决，终于于2020年10月取得四期建设工程规划许可证，2021年1月取得四期建筑工程施工许可证，协调市住房和城乡建设局召开了春节前最后一次项目预售评审会，针对加州国际四期项目专题研究讨论，于2021年1月29日取得了商品房预售许可证，最大化保障债权人利益，维护营商环境和法治环境。该项目正常运转后，前期欠缴税费将得到解决，还将贡献新的税收，提升城市形象，创造多方共赢。

三、紧急调拨资金，维护农民工利益。为保障农民工工资和施工方材料款在春节前顺利支付，宏宇公司应法院和管理人请求，紧急调拨资金2000万元用于支付农民工工资和材料款，确保农民工满意、施工方放心、重整草案顺利推进。

    四、多方协调资源，打破销售困局。因长期以来的“问题楼盘”等因素，项目于2020年12月复盘以来，排号情况未达预期。宏宇公司主动履职，积极联系法院、管理人、开发商、销售公司等谋划研究，提出系统化、专业化的销售营销方案。充分发挥国企的公信力优势和资源优势，联系眉山日报、眉山电视台、眉山房产网、今日头条等媒体加大宣传，组织营销人员到市级部门、园区、乡镇等进行路演，组织三期业主主动站台消除“烂尾”影响，落实全员营销将销售任务分解给全体员工，督促销售公司加大投入、改进策略，逐步扭转了前期不利的局面，让各界重新看到了希望。